Token hóa tài sản thực (RWA) có thể tăng trưởng 50 lần trong 5 năm tới
Trong một buổi AMA trên Cointelegraph, John Patrick Mullin và Jayant Ramanand, đồng sáng lập Mantra, một dự án tập trung vào token hóa RWA đã chia sẻ quan điểm về những thách thức và cơ hội của lĩnh vực này. Theo Mullin, vấn đề lớn nhất của RWA hiện nay không nằm ở công nghệ, mà ở quá trình thực thi ngoài đời thực.
Theo Mullin, vấn đề lớn nhất của RWA hiện nay không nằm ở công nghệ mà ở cách triển khai thực tế, đặc biệt là những rào cản liên quan đến pháp lý, sự chấp thuận của chính phủ và khả năng tiếp cận của người dùng.
Nếu các yếu tố này được giải quyết hợp lý, RWA có thể trở thành một trong những cải tiến lớn nhất của hệ thống tài chính toàn cầu, giúp dòng tiền luân chuyển dễ dàng hơn giữa các quốc gia và giữa các loại tài sản khác nhau.
Theo Mullin và Ramanand, token hóa tài sản thực (RWA – Real World Asset Tokenization) đang trở thành một trong những xu hướng quan trọng nhất trong ngành blockchain, với tiềm năng tăng trưởng gấp 50 lần trong vòng 5 năm tới.
Hầu hết các dự án hiện nay chỉ token hóa tài sản bằng cách chia nhỏ chúng thành các cổ phần đại diện trên blockchain, nhưng quyền sở hữu thực tế vẫn nằm trong một cấu trúc pháp lý truyền thống. Điều này có nghĩa là token không trực tiếp nắm giữ tài sản mà chỉ đại diện cho quyền sở hữu gián tiếp, tạo ra một lớp trung gian thay vì đưa tài sản lên blockchain theo cách hoàn chỉnh.
Trong lĩnh vực bất động sản, vấn đề này còn phức tạp hơn khi việc token hóa cần phải tích hợp với hệ thống đăng ký đất đai, điều mà hiện tại vẫn chưa có giải pháp hoàn thiện.
Bên cạnh đó, một thách thức quan trọng khác là việc sử dụng tài sản token hóa làm tài sản thế chấp. Mullin đặt câu hỏi: "Nếu tôi muốn thế chấp một bất động sản đã được token hóa và vay vốn từ đó thì sao?"
Hiện tại, khái niệm sở hữu tài sản trực tiếp thông qua token hóa vẫn còn mới mẻ đối với chính phủ, nhà đầu tư tư nhân và các cơ quan quản lý, tạo ra nhiều rào cản nhưng cũng mở ra cơ hội để định hình lại cách quản lý và giao dịch tài sản trên toàn cầu.
Mullin tin rằng UAE sẽ trở thành trung tâm token hóa bất động sản, trong khi Mỹ sẽ tiếp tục thống trị thị trường vốn. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng các quốc gia khác cũng có thể hưởng lợi từ xu hướng này nếu có sự điều chỉnh phù hợp.
Nhưng với những người ở các thị trường như Ấn Độ, việc có thể đầu tư vào quỹ thị trường tiền tệ của BlackRock mà không cần tối thiểu 100,000 USD là một thay đổi mang tính đột phá. Ngoài ra, các giải pháp token hóa tài sản trí tuệ, bao gồm fan token, quyền sở hữu câu lạc bộ thể thao và nhiều hình thức tài sản kỹ thuật số khác cũng có thể là hướng phát triển tiếp theo của RWA.
Sự gia nhập của các tổ chức tài chính lớn vào lĩnh vực RWA là một tín hiệu tích cực. Ramanand nhấn mạnh rằng dù các tổ chức tài chính lớn có chọn blockchain nào đi nữa, thì cả ngành công nghiệp RWA cũng sẽ định hình theo các ứng dụng thực tế.
Điều quan trọng nhất không phải là blockchain nào đứng sau, mà là trải nghiệm người dùng liền mạch, nơi người dùng có thể tiếp cận tài sản số hóa mà không cần quan tâm đến nền tảng công nghệ.